Sisäilmastoselvityksellä, olosuhdearvioinnilla ja kuntotutkimuksella on eri tavoitteet ja käyttötarkoitukset. Näin ollen niiden sisällöt eroavat seuraavasti:
Sisäilmastoselvitys on olosuhdearviota varten tehtävä rakennuksen tai sen osan tutkimus, jonka tavoitteet on määritetty Sisäilmastoselvitys ja olosuhdearviointi –ohjeessa. Tutkimuksiin sisältyy rakennuksen tai sen osan rakennus- ja taloteknistä kuntoa ja toimivuutta sisältäviä tutkimuksia, mittauksia ja näytteenottoja siltä osin kuin niihin liittyvillä tekijöillä voi olla vaikutusta sisäilman laatuun ja olosuhteisiin.
Tutkimukset tehdään soveltuvilla kuntoarvio- ja kuntotutkimusmenetelmillä, jotta ohjeessa esitettyihin tavoitteisiin päästään. Esimerkiksi ympäristöministeriön julkaisema Rakennuksen kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus -opas (2016) ei kuvaa sisäilmastoselvityksen vähimmäissisältöä.
Olosuhdearvioinnissa arvioidaan sisäilmastoselvityksellä saadun tiedon avulla rakennuksen ja ilmanvaihdon vaikutuksia sisäilman laatuun ja olosuhteisiin.
Olosuhdearvioinnissa arvioidaan tutkitun alueen rakenteiden tiiviyttä, teknisiä riskejä, ilmanvaihtoa sekä altisteita ja niiden vaikutusta sisäilmaan. Sisäilman laatua ja olosuhteita arvioidaan kokonaisvaltaisesti ohjeen kriteerejä hyödyntäen. Tulos kuvaa arviointiajankohdan sisäilman laatua ja olosuhteita tilojen käyttäjille ja toimenpidesuositukset antavat tietoa, minkä tyyppisillä toimenpiteillä sisäilman laatua ja olosuhteita voi parantaa. Tulos ja toimenpidesuositukset eivät ole sellaisenaan korjaussuunnittelun lähtötietoja.
Kuntotutkimuksia tehdään yksittäisiin rakennusosiin, kuten julkisivuihin, tai koko rakennukseen tarpeen mukaan. Kuntotutkimuksessa tutkitaan rakennuksen, rakenteen tai talotekniikan kuntoa yksityiskohtaisesti elinkaaren vaiheen, suunnittelun tai korjaustarpeiden täsmentämiseksi. Tuloksia käytetään lähtötietoina korjaussuunnittelussa korjaussisällön, -laajuuden ja -menetelmän määrittämisessä. Myös sisäilman laadun ja olosuhteiden selvittäminen voi olla osana kuntotutkimusta, kun tutkimus tehdään laajempana. Olosuhdearviointi ei sisälly kuntotutkimukseen ilman eri tilausta, eikä arviointimenetelmää ole kuvattu esimerkiksi Rakennuksen kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus -oppaassa (2016).